北京中介代办房贷加收服务费 99万收2475元

“咋收了中介费还有代理服务费呢？”近日，王先生向记者反映，他买房已经交了中介费，中介帮助他办理贷款手续却还要另外收一笔“贷款服务费”，而这笔费用近3000元。

记者采访发现，中介收取贷款服务费早就有，而国五条落地后买房者多进入观望状态，房屋销售受到影响，中介采用中介费打折的方式招揽客户，再立其他名目“补偿”损失。

发现

买房贷款 中介代办收几千元服务费

近日，王先生通过中介购买了一套通州土桥某小区的 二手房 。由于要贷款，中介提出可以帮其代办，但需另外支付“贷款服务费”。而99万元的 组合贷 ，王先生要交2475元的贷款服务费。“怎么还要交贷款服务费呢？难道中介费不包含这笔费用？”王先生感到不满。

记者致电给该中介，工作人员说，贷款服务费是独立于中介代理费之外的一笔费用，王先生如果通过中介代办，就要收取一定的服务费。

记者随后采访了7位买过房的市民，像王先生一样由中介代办贷款的人并不在少数，而只要代办，都交了所谓的“服务费”，少则几百元，多则数千元。

“通俗点说，这就是‘跑腿费’，代办贷款其实挺麻烦的，中介或多或少都会收服务费。”有近10年房产销售从业经验的邵晶告诉记者。

追访

个人办贷“有点难” 中介挣的就是渠道钱

据了解，如果购房者自己到银行办理贷款，不需要交“贷款服务费”。既然中介收取的服务费不低，为何还要让中介代办呢？“程序复杂，一大堆的材料，好多专业名词，真是搞不懂。”刚买完房的陈小姐告诉记者，自己去办比较麻烦。

某银行负责房贷的工作人员张占兵告诉记者，银行为规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的担保。而如果中介能介入做担保，尤其是具备规模的公司，银行会默认，比个人担保方更为保险。“如果客户偿付能力出现问题，还有中介分担风险，放贷自然中介比个人要容易一些。”这也是银行为什么接受中介帮客户办理贷款的原因。

而某中介销售主管王鹏认为，服务费收取包括为客户办理相关手续的费用，包括与银行的接洽、阶段性担保等，也能避免客户对相关业务不熟自己四处奔波。鉴于此，中介“巧立名目”多收费变得“理直气壮”。

市场

“贷款服务费”一直有 叫法不同而已

记者采访发现，所谓的“贷款服务费”一直存在，只是换了叫法。“一直有，可能每家情况不一样，比如我们收2个点的中介费也包含贷款服务的内容，各家的名头不一样而已。”某中介负责人赵丽平告诉记者。

随后记者又询问了多家中介公司得知，只要买方需要贷款，中介基本都要加收费用，而价格并没有统一标准，贷款数额多的话，有的还要按比例加收。比如链家地产除了收取2.2%的中介服务费外，还收取0.5%的保障服务费。而保障服务费与“贷款服务费”相似。

国五条落地后，房屋买卖受到影响，中介业务减少，有些中介收取这部分费用或许是为弥补其他费用的损失。王鹏告诉记者，一些中介为挽留客户，提出中介费打折，比如相比市面上中介一般收取2.7%的中介费，如果以2％-2.5％的低折扣中介费吸引客户，假如总房款200万，中介费要少4000-10000元的收入，为了弥补损失，除了贷款服务费，还有权证代办费、入住手续代办费之类的收费，另立名目是常有的事儿。

●快评

中介收费何时靠谱？

中介公司将某些费用“变着花样”收取，普通消费者常常被各种名目搞晕。而一些支出本可避免，作为服务于购房者的中介公司，不能只想着赚钱而忽视购房者的利益。银行也应放下“高高在上”的姿态，将贷款政策公开透明，简化流程。

花钱买服务没错，但应花得明白，消费者期待房屋买卖市场更加规范、透明，能让自己心中有数，花钱花得靠谱。