买房八年如今过户 法官判卖家交纳20%所得税

八年不过户 要买家担税

法官判卖家交纳20%所得税

王先生与杨先生2005年签订房屋交易居间合同之后，约定杨先生将房屋卖与自己，并于当年以现金方式付清了房款。但杨先生一直未予协助过户，现王先生将杨先生告上法院，要求杨先生继续履行办理过户手续。

杨先生辩称，自己签订合同时还未获得房产证，获得房产证后又因“新国五条”规定房屋买卖需要交纳20%的所得税，双方未能达成谁承担该税的约定。

需要交纳所得税的情势已经与房屋交易时发生重大变化，对被告明显不利，因此不同意协助过户。

●法官说法

房山区长阳法庭法官曾慧、何育龙表示，王先生与杨先生所签订的房屋交易居间合同是双方真实意思表示。

该案件在“新国五条”实行日之前已经将案件相关材料送达杨先生，杨先生在知悉案件情况后有足够时间办理过户手续，因此杨先生辩称的情势变更意见不成立。

法院判决杨先生承担20%所得税，协助王先生办理过户手续。