杭州绿城玉海棠里项目规划方案出炉，拟建15幢小高层住宅

　　日前，绿城玉海棠里领出首张预售证，推出3#、4#、10#，共计167套房源，户型建面区间为101-131㎡，均价29100元/㎡，登记时间11月3日-11月5日。项目售楼处和样板间均已于9月底开放。

　　7月18日，绿城拿下杭政储出（2023）96号地块，这意味着绿城在良渚落下第一子。

　　距离拿地仅13天，项目规划方案出炉！

　　根据规划公示，项目拟建15幢小高层住宅，包含1幢9层，2幢10层，12幢11层，除13、14号楼外，其余楼幢均首层架空。南侧沿古墩路一侧规划有4幢5-6层的社区服务配套建筑，约1.7万方，包含了体育、文化、书房、食堂、社区卫生站等功能。

　　建筑风格上，从立面效果图上看，南侧立面以深色玻璃为主，未包阳台。

　　景观上，园区内部设有泳池、下沉庭院、集中绿地、室外文化活动场地、室外体育活动场地等。

　　社区服务上，除南侧服务配套外，13-14号楼一层均设有物业经营用房，其中，13号楼还设有婴幼儿照护服务用房，以及1处婴幼儿照护服务设施户外活动场地；14号楼还设有社区服务用房；4号楼设有物业办公用房。

　　项目在良祥路、玉鸟路、古墩路分别设置了多个出入口，分别对应地铁良渚站、良渚文化村玉鸟集等方向。其中人行主出入口（小区大门）设在良祥路。

　　从区位上来看，项目南面是中国美术学院良渚校区，西面是良渚文化村，东面为“万人摇”红盘和光尘樾，北面为萃栖云庐，距离2号线良渚站仅400米，近古墩路等主干道，未来出行非常便利。

　　一场亚运会，良渚收获了全国甚至全世界的关注。“杭六条”发布后，良渚等优质板块已全面放开限购，并且首付最低两成。玉海棠里作为板块内的绿城独子，想必已被众多购房者锁定。