布拉夫山一座七居室别墅预估售价250万美元起挂牌上市

　　这座巨大的 387 平方米的七居室别墅位于纳皮尔的布拉夫山，是这座城市早期宏伟殖民时期宅基地的证明。

　　自上世纪初建成以来，科布登路 10 号项目已经有许多化身。

　　在其历史上的不同时期，它曾是住宅、寄宿公寓、住宿加早餐旅馆、精品酒店，甚至可能是园艺教室，当地传说说，当地一所女子学校的学生曾经来学习在其广阔的花园里种植植物。

　　花园坐落在 1857 平方米的梯田上，可望大海，在一定程度上吸引了其现任所有者 Arnold 和 Megan Nel。

　　这对夫妇分别是南非人和新西兰人，于 2021 年打电话从洛杉矶搬回家。至少在一定程度上，正是花园说服了他们购买了看不见的别墅。

　　在炎热而阳光明媚的美国生活了27年后，温度冲击实在是太大了，阿诺德·内尔说。

　　于是，他们转向了他妻子的踩踏地霍克斯湾，以便离家人更近。

　　“我非常喜欢花园和户外活动，”阿诺德说。“所以这对我来说很有趣。”

　　“有很多露台，到处都是对冲，就像一个英式花园。曾经有两个喷泉。这里还有几张长凳，非常非常老。它位于俯瞰大海的斜坡上。

　　“还有房子的大小，因为我在一个有很多很多卧室的大房子里长大，虽然我们没有那么多孩子，但这吸引了我们来到这所房子。另外我们被建筑和房子的一些历史所吸引。这自 1893 年以来一直存在或类似的东西。”

　　尽管这所房子的记录在1930年毁灭性的纳皮尔地震中丢失了，但这对夫妇仍然能够拼凑出它的一些历史。

　　“从我们收集到的信息来看，它是一座小平房，当时它是建造的，然后随着时间的推移而增加。但房子里有很多古老的建筑，有木制品和他们使用的玻璃杯里的一些郁金香。

　　其中包括楼下独立公寓的彩色玻璃法式门，玻璃匠告诉他们，这扇门已有100多年的历史。

　　由于这所房子曾经是住宿，它拥有多达六间浴室——每间卧室都有一个套间。楼下还设有一间带厨房的独立公寓。

　　在过去的两年里，这所房子已经过全面翻修。阿诺德·内尔（Arnold Nel）说，以前的业主做了中层和顶层的一部分，然后他们完成了这些工作，并改造了房屋的底层。

　　原有的木地板被保留在中央层。Nels 尽最大努力创造一个“符合房子特色及其时代的翻新工程。

　　“这三层楼之间有很多一致性，就窗帘、油漆和装饰方式而言，窗框等等。甚至厨房，因为底层有一个厨房，这和我们在中间楼层的主厨房非常相似。

　　“我们只是想保持房子的特色，而不是在不同的层面上做一些完全不同的事情。

　　装修后，他最喜欢的地方必须是客厅，或者他在三楼的办公室，他的办公桌可以俯瞰水面。

　　现在感受到户外活动的吸引力，这个家庭计划在该地区的某个地方换取一处生活方式的房产。

　　“我们正在寻找更大的生活方式街区，”内尔说。“不是说我们还没有找到一个。但更多的是让孩子们跑一点，因为我们的孩子已经两三岁了。

　　“这栋房子最初是一栋别墅，然后进行了平房改造，然后在 90 年代登上了头条新闻，”新西兰苏富比国际地产的上市经纪人沃恩·威尔逊说。

　　“但这一切都是为了保持。然后楼下被改造成公寓式空间，但这些年来一切都做得非常有品位。然后它显然又被彻底翻新了。

　　“它具有双重访问权限，这是非常独特的。它有科布登路和法国路的地址。而且它有相当好的路边停车位，这在山上是罕见的。

　　“显然在某个阶段有一个非常广阔的花园，因为有遗迹，你可以看到小径和类似的东西。多年来，它已经被简化了，但它仍然是一个相当壮观的花园，但它可能远未达到某个阶段的程度。

　　“它在山上的位置非常特别，”威尔逊说。“它绝对控制着这个空间。这是一个相当宏伟的家。

　　Places NZ 进一步说明了像布拉夫山上这样的房子的特殊性：

　　“然而，对装饰艺术的关注往往掩盖了纳皮尔的古老建筑——有些人会说——更重要的建筑。在城市上方的山丘上，是早期殖民时期宅基地的典范。它们由原生硬木而不是砖和砂浆建造，经受住了 1931 年地震的猛烈袭击。

　　“它们的历史可以追溯到 19 世纪中叶，可以欣赏到大海、城镇和城市南部、北部的玛希亚半岛和东南部的绑匪角悬崖的壮丽景色。”

　　“有了这样的全景图，难怪周围农业省份霍克斯湾的早期定居者中最富有的人在山上建造了宏伟的房屋，其中一些房屋的面积超过15,000平方英尺。

　　“独特性显然在于规模，你很难找到一个在山上其他地方提供那么多卧室或浴室的房子。它的位置很好，可以欣赏到风景，大家庭可以选择住在那套公寓里，或者如果有人愿意，可以选择补充收入。

　　“墙壁会说话，我相信这处房产会有很多好故事，”威尔逊说。

　　科布登路10号项目将以招标方式出售，截止日期为 11 月 29 日。 截至 2020 年 9 月，该房屋装修前的房车价格为 200 万美元，但现在鼓励潜在买家的价格从 250 万美元以上。